Encante-se por esta aconchegante casa no estilo colonial, localizada no bairro Nova Gameleira, em Belo Horizonte. Com 194m² de área construída em um terreno de 386m², este imóvel oferece o espaço ideal que sua família precisa, com tudo 100% regularizado (HABITE-SE) para facilitar sua aquisição! · 03 dormitórios espaçosos, sendo 01 suíte. · Armários embutidos em todos os quartos. · Sala ampla para dois ambientes, perfeita para momentos em família. · Cozinha clara e arejada com armários planejados. · Banheiro social e suíte com acabamento de alto padrão: Box Blindex, pia em granito e armários. 02 vagas de garagem em linha. · Quintal amplo, ideal para crianças, pets ou criar uma área de lazer. · Edícula completa com área de serviço e um quarto, perfeita para home office, hospedar visitas ou gerar renda. O GRANDE DIFERENCIAL: · IMÓVEL COM HABITE-SE! Documentação 100% regularizada, liberado para uso do FGTS e financiamento bancário. Agilidade e segurança para o seu negócio! ocalizada no bairro Nova Gameleira, uma região de fácil acesso a comércios, escolas e transportes. Não perca esta chance única de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício, pronto para morar ou investir! É RARIDADE! Casa com essa metragem, construção de qualidade e documentação em dia não fica muito tempo no mercado!